成都肉鸽养殖场(每个月都要放次鸽子的高新区“捂盘侠”终于开卖了单价13万起)

作者： 簸米湾湾花

成都捂盘侠，高新当红炸子鸡，钢丝统治者暨鸽子联盟盟主：中建天府公馆，终于取证了！

每个月宣布自己即将取证，每月一开，随时取证，背负万千骂名，找遍成都，除了鸽子公馆，没有第二家。

你看人家成华“捂盘四金刚”，说不开就不开，从来不透露丁点消息，安静得就像当场去世了一样……哪像鸽子公馆，这么多骚操作。

作为继成华捂盘四侠之后又一史诗级捂盘大佬，首批次开盘僧多粥少！

均价：1.3-1.5万/㎡

数量：只开6号楼，一共232套

户型：四个户型，每个户型58个

根据我了解的情况，中建的置业顾问每个人至少都拉了一个五百人群，平均每三天暗示一次要开盘。。。

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如果不看这批次加推的房源，去看整个楼盘，那中建天府公馆确实牛X，首先它占地342亩，还有46万方商业（万象城才24.4万方），纯板式住宅，户户南北通透，还是大横厅，天生自带国际城南光环，之前卖得还贼便宜，所以一跃成为新川网红盘，没错，盘它就对了。

再看看周边，学校一大堆，公立也有，穷人读不起的私立名校也有，两所三甲医院、几条快速车道，除了地铁有点远（观东站、在建，1.5公里走直线），其它配套都还好，以后周边几个楼盘也嫁人了，那就是底商遍地跑，商业连成片，所以也能方便大家楼下买瓶快乐水、整碗酸菜面。

关于这个楼盘的介绍，我之前写的楼盘汇总中有过提及，三月份，它对外公布的预估价格是1.3-1.4，现在这个渣男预估价1.3-1.5，其它也没啥变化，非要说点变化，那么它有两个变化。

首先是周边两个公园配套正在落地，新川湿地公园2、3、4号湿地和新川之心西区已经建成，其次是陆肖TOD前期施工已经开始，按照国际惯例，天底下没得白吃的午餐，配套呈现得越多，涨价的可能性就越大，这个楼盘的预计价格就一直在涨。

新川之心

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虽然很多人都在等，很多人都在盼？但是我觉得大家买房还是要理性地去看，这次开的6号楼是项目唯一的清水交付房源没错，但绝不是最好的房源，这200多套房子，既不是位置最好的，也不是产品最棒的，它值得买，但不一定值得等半年，去错过另外一些值得入手的楼盘，也许会得不偿失。

至于这批次的产品，也并非十全十美，首先是朝向问题，这栋楼客厅向北，严格意义上说为北向，而且这栋楼是临路房源，而中庭面南的7、8、9、10号楼显然是位置、朝向更好的楼栋，一分钱一分货，什么钱办什么事，鸽子公馆诚不欺我。

再看户型，一共四个，建面112-235㎡，价格刚需，面积段不刚需，一个竖厅三个横厅，阳台最小6.8米，最大的超过8米，因为朝向为北，所以卧室大部分还是做到了南向，采光条件一般，四个户型都相对紧凑，紧得就像一团毛毛球，但是客厅-厨房-阳台连为一线，通透性并不差。

112平米三房双卫

175平米四房双卫

133平米三房双卫

152平米四房双卫

吐槽归吐槽，如果只看价格，和对面某个卖2.11-3.0价格的高端楼盘比，中建天府公馆的门槛仍然低到令人发指，毕竟某些五环线的楼盘也卖到了2万以上，产品和配套还未必有这个楼盘好，而且因为资格限制，高新区还卖这个价的，就这个楼盘。

（来源：秒懂成都楼市，转载已获授权）