黄石鱼苗养殖基地(刚刚三元里大道“巨无霸”地块以约54亿元价格拍出)

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白云今日又有一地块拍出

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今日，位于白云区的棠景街三元里大道地块进行竞价，其用地面积接近10万平方米，堪称“巨无霸”，最终广东保利房地产开发有限公司以底价53.8358亿元竞得。

三元里大道地块影像图。区土发中心供图

关于地快

据悉，棠景街三元里大道地块为二类居住、商住混合用地，宗地总面积99720平方米，可建设用地面积47450平方米，计容建筑面积281898平方米。

根据出让公告显示，三元里大道地块竞拍是采用“定地价+竞配建+竞自持+摇号”出让方式。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

地块规划

值得注意的是，该地块由5宗小地块组成，其中AB2809064地块物业由受让人建成后移交给市政府指定的单位，建安价格由接收单位与受让人协商确定，建安成本由接收单位承担；竞得人须在AB2809069地块预留安置房3300平方米（以不动产登记住宅建筑面积为准）用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续；AB2809069地块、AB2809070地块为商住混合用地（R2/B1/B2），两宗地块的商业商务建筑面积均不得低于10000平方米。地块建成后将配建九年一贯制学校、幼儿园、街道办事处等公共服务和市政配套设施。

周边分析

据了解，三元里大道地块比近年出让的穗花水泥厂、棠涌华盛物流、黄石西路鱼苗场旧改地整体面积都要大。地块位于三元里大道西北侧，机场高速从一旁经过，东邻新市商圈、白云新城，南侧靠近主干道三元里大道和机场路高架，往南直达广州老城区，往北驱车半小时可达白云机场，并与华南快速路、大广高速交汇，交通四通八达。

而地块所在的棠涌片区，规划为广州西北部城市连廊、承接产业发展的宜居社区，未来将有地铁八号线北延线、十二号线、十四号线通过。可以预见，随着白云（棠溪）火车站(地块距离火车站2公里)开建，加上地铁开通，地块乃至棠涌片区的交通条件将得到极大升级。

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文|许素华

图|区土发中心 供图

通讯员|曾如娥

编辑|小兰