养殖业拆迁赔偿(养殖场被强拆，历时2年，补偿款从157万变621万)

养殖场作为政府支持的产业，是许多家庭的主要经济收入来源，有些养殖场已经经营了十几年，却因为拆迁规划被强拆。养殖场遇到拆迁的问题，拆迁方说养殖场是违建，养殖的人说自己合法经营，到底是怎么回事呢？不管是拆迁还是经营养殖场都需要按照法律的规定进行，在养殖场正常经营的状态下被强拆，可以获取赔偿！

基本案情：

山东济南的刘先生有一个占地25亩的养殖场，都经营了十几年了，但是在2018年的时候突然收到了一份违建认定通知书，说刘先生的养殖场占用了基本农田，是违建，要进行拆迁。刘先生拿出了当时建养殖场的手续，上面写的明明不是基本农田，怎么现在一句话，就要无偿拆除自己的养殖场，这也太不合理了。找拆迁方理论，拆迁方说现在是基本农田那就是违建，并且在下达通知书的第五天就强制把养殖场拆除了。

刘先生觉得拆迁方的做法完全不符合法律的规定，于是在2018年到2020年期间一直找上级部门反映情况，每次反映情况后，相关部门都会说去调查，可每次都没结果。后来刘先生通过朋友介绍，联系到了我们，并且委托我们代理他的案件。

我们在接受委托后，申请了信息公开，通过对征地拆迁项目和土地性质的信息公开了解到了这些情况，现在土地的性质确实发生了变更，但是刘先生的养殖手续合法齐全，而且刘先生建设养殖场在前，变更在后，所以刘先生的养殖场不属于违建。

在这种情况下，拆迁行为肯定是违法的。于是通过收集相关证据，和有关部门进行沟通后，我们代理刘先生提起了诉讼，在2021年的时候一审法院判决拆迁行为违法，但是却只判决拆迁方赔偿刘先生157万。通过看判决书我们发现法院只认定了拆迁方赔偿刘先生建设养殖场的成本，并没有考虑停产停业和其他的损失，刘先生觉得这样的判决有失公平，于是继续委托我们代理了二审上诉，最终在2022年的时候，二审法院判决拆迁方赔偿刘先生各项经济损失总计621万。

遇到强拆不要害怕，如果拆迁方的行为明显不符合法律的规定，一定要维护自己的合法权益！

第一，向有关部门反映情况

这是许多人的第一选择，遇到事情找政府，事实上这种做法也能在一定程度上解决问题。

但是需要注意这几个问题

1 向有关部门反映情况的时候写明案件情况和需要解决的问题即可。拓夫律师见过很多当事人会写一些过激的语句，其实没必要，这样可能会适得其反，我们最终的目的是解决问题，不是泄愤。

2 保留好政府的相关回件，如果问题没有解决，这些回件可以作为诉讼的证据使用。

3 反映情况这种方式温和，但是效果甚微。大家根据自己遇到的实际拆迁问题慎重选择。

4 这个阶段完全可以委托律师介入，让律师代替自己和相关部门沟通，毕竟律师是专业人士，不管是专业的法律知识，还是和政府沟通的技巧方法，以及经验方面都非常专业。律师介入能更快速精准的解决问题。

第二，通过诉讼的方式

被拆迁人一想到和政府打官司就觉得自己没有胜算，其实实际并不是这样，根据不完全数据统计，80%的拆迁案件最后都是通过诉讼解决问题，拓夫律师代理过的拆迁案件，很多被拆迁人最后都是通过诉讼拿到了拆迁赔偿款。因为拆迁官司唯一的依据就是法律的规定，拆迁政策再大也得以法律为依据。

随着我国法律的不断完善，每一次的拆迁行为都要依法行事，而如果遇到违法强拆，法律会保护被拆迁人的合法权益。