养殖专题

当前位置:主页 >>养殖专题

涟水龙虾养殖公司(江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来)

来源:村晓农业网|更新时间:2023-11-12|点击次数:

江苏苏北地区这些年发展特别快,自去年到今年,位于苏北地区县级楼市,房价也上涨较多。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

淮安国师塔

而随着今年8月开始,房贷收紧,房地产开发企业三道红线抑制企业融资,对于县级城市楼市来说,或许是寒意凉凉。

但对于江浙一带的县级城市,本身城区面积大,人口众多,或许对于这些地方要以多样的眼光来看待。

今天与大家一起来分享一下,位于江苏淮安地区三个县级城市,分别是涟水县、盱眙县以及金湖县。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

生态之城

当一个城市的楼市潜力,或许与这个城市的人口、产业、土地都有关系。

对于淮安地区的县级城市来说,更是全国重要的苏北粮仓,而通过这些年产业升级,以及交通区位优势的改善,现在的苏北县级城市也逐渐拥有了中等城市的规模。

首先让我们来一起了解一下涟水县。

涟水县是淮安地区人口最大的县,目前常住人口接近83万人,涟水县的管辖面积大约在1678平方公里。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

涟水县与淮安城区区位地图

从地理位置上看,涟水县到淮安城区的距离还是比较近的。随着未来大淮安城区扩大化发展,或许涟水县也有很大的机会。

2020年涟水县共完成经济总量554亿,在淮安7个区县当中排名第3,仅次于清江浦区、淮安区。

随着产业的推进,目前涟水县已经形成纺织服装、电子化工、食品饮料等三大核心产业。另外涟水县在建筑建材、机械电子、食品加工、化工医药等领域,也具有很大的优势。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

苏北粮仓,日新月异

从未来的发展趋势来看,涟水县未来融入淮安城区建设的概率较高,以及涟水县人口众多,产业扎实,对于涟水县楼市未来应该有很大的潜力。

我们再来认识一下盱眙县。

盱眙县最有名应该是盱眙龙虾,爱吃龙虾的年轻人或许都知道。

根据第7次人口普查数据,盱眙县目前的人口达到了60万人,在淮安地区处在第4位。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

盱眙县与淮安部分县市分布地图

从地理位置上看,盱眙县距离淮安城区是比较远的,而盱眙县与淮安远城区洪泽区,基本都处于洪泽湖周边。

优秀的生态环境造就了盱眙县农业的高度发达,2020年盱眙县共完成经济总量435亿,在淮安7区县当中排名第五。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

盱眙龙虾养殖

盱眙县是全国著名的龙虾之都,而龙虾产业品牌价值更是高达215亿。现在整个盱眙县养殖龙虾面积高达83.5万亩,其中虾稻共生面积就超过了65万亩。

但对于盱眙县来说,也重点发展高精尖产业,目前盱眙县逐渐形成新材料、新能源、高端装备制造配套以及生态文旅、养生养老等核心主导产业。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

生态水城

对于盱眙县来说,小而精,精而美,是未来盱眙县城市化的发展道路,当然对于这个区域未来生态环境,在整个苏北地区应该是处在领先的位置。

优秀的生态环境自然造就城市的不一般,对于城市楼市固定资产的价值也会逐步提升。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

城市的魅力

虽然盱眙县不可能会像昆山、江阴那样拥有接近甚至超过200万以上的人口,但是对于盱眙城区人口必然也会大幅增加,未来的盱眙县很可能会成为淮安区域次中心城区,达到中等城市规模格局。

最后我们再来认识一下金湖县。

金湖县应该是淮安区生态最具有优势的一个区域,金湖县与高邮湖、洪泽湖都非常近,处在两大湖中间。

丰富的水资源造就了金湖县未来的生态定位。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

目前金湖县的人口只有28万人,对于金湖县的管辖面积大约1344平方公里。

2020年金湖县共完成经济总量337亿,在淮安7个区县当中排名第七。

金湖县是生态强县,第一产业占比接近14%,而对于金湖县二产、三产也非常发达,现在的金湖县人均经济总量突破10万大关。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

淮安白马湖生态旅游度假区

虽然金湖县人口不多,经济总量相比于其他区域要低很多,但金湖县已经形成了4大支柱产业,分别是机械制造、新能源,新材料、仪器仪表等。

随着未来金湖县加大对生态环境的改善,促进全域旅游。未来的金湖县很可能会建成大南京都市圈重要的后花园城市。

结合金湖县所处的地理位置、生态环境、区位优势,金湖县未来楼市潜力仍然有很大的上升空间。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

壮丽东南第一州,淮安

现在的淮安地区的综合实力在全国大概处在第49位,虽然淮安在江苏13个城市当中排名第11位,但淮安在全国排名依然靠前。

随着淮安这几年开通的高铁,迎来了淮安高铁枢纽时代,对于淮安多个县级城市来说,拥有了多个轨道交通。

高铁的开通拉近了与周边中心城市的距离,而随着大南京都市圈的建立,淮安的部分区域也成为大南京都市圈重要的组成部分。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

城市夜色

现在淮安房价最贵的是淮安的主城区,清江浦区达到了1.34万,而对于三个县级城市来说,房价最贵的是盱眙县。

目前盱眙县平均房价达到了0.81万,在淮安7个区县当中排名第五。另外涟水县房价达到了0.66万,金湖县房价达到了0.65万。

相对来说这三个县级城市房价都不高,对于当地的年轻人来说,给予了更大的创业动力。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

流光溢彩的都市生活

这三个县级城市作为全国重要的苏北粮仓重镇,未来的发展会是精而美、高规格现代化的城市。

生态环境是这三个县级城市最大的王牌。

而随着城市化的发展,对于涟水县这样的区域,未来融入淮安城区的概率比较高。对于金湖县、盱眙县,重点打造淮安区重要的生态旅游生态强县,促进整个城市的蝶变。

江苏县级城市楼市的危机,涟水县、盱眙县、金湖县楼市潜力与未来

淮安轨道交通,有轨电车

短期的角度,这三个县级的城市房价不高,相比于中心城区依然存在一定的升值空间。

长期的角度,随着江苏苏北高速发展,未来的苏北区域不亚于苏南,对于苏北的县级城市来说,未来一样具有很大的优势。

错位发展,发展生态。

秀美山河看哪里,可以看位于淮安区域的涟水县、盱眙县、金湖县。

个人观点,仅供参考。

标签: 养殖专题

分享给朋友:

看过此文的,还浏览了以下内容