建筑与养殖(拆迁方说被认定违章建筑，所以养殖场不能获补偿，这种说法对吗？)

文章导读：拆迁方说被认定违章建筑，所以养殖场不能获补偿，这种说法对吗？其实，根据相关法律和实践经验，被认定违法建筑的养殖场也可获得补偿！

1、占用基本农田以外的耕地从事养殖业，不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

根据国土资源部《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》的相关规定，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业，不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

2、土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业

楹庭建议应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

3、认定养殖场为违法建筑是不符合法律规定的，应该给予养殖场合理的补偿。

4、可依法给予养殖场相应补偿。

可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第十七条的规定，获得房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等方面的补偿。

编辑/原创作者：楹庭律所法务部

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