养殖场违建可以强拆吗(在自家耕地里建养殖场,说是违建要拆除)
有很多人向我们咨询说,为了增加家庭经济收入,于是开始搞养殖,就在自家耕地里建的养殖场,且一直在养殖也没有什么问题。现在遇到征地拆迁了,却说养殖场建在了基本农田上,是违法建筑必须拆除且不给补偿,想知道这种说法正确吗?
面对这种情况,我们首先需要了解的就是,在自己耕地里建的养殖场到底是不是违建。而要想弄清楚是不是违建,我们就要知道,建造养殖场所占用的耕地,到底是不是永久基本农田。
如果您未经批准建立的养殖场,占用的是永久基本农田,就是违法建筑。我国对永久基本农田实行特殊保护,且《基本农田保护条例》第十七条规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此,我们可以得知占用永久基本农田建养殖场是违法的。
如果您未经批准建立的养殖场,占用的是一般耕地,也就是非永久基本农田,那就不是违法建筑。根据《民法典》第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占用、使用、收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。自然资源部、农业农村部《关于设施农业用地管理有关问题的通知》中也规定,设施农业属于农业内部结构的调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。同时《通知》中关于设施农业用地做出了规定,包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。
因此我们可以看出,不占用永久基本农田,而是在一般耕地上,是可以建造养殖场,不属于非法占用土地进行非农业建设。如果符合设施农用地的条件不用将农用地转为建设用地,无需申请建设工程规划许可证。
现在我们知道了自家养殖场,建于一般耕地上并不是违建,但拆迁部门非说是违建,并且要强制拆除,这时候我们应该怎么办呢?
首先,我们要积极取证仔细记录拆迁人员的身份信息,对养殖场拍照录像并保存好图片、视频等相关证据;其次,如果遇到了强制拆除,要坚决报警,不要有报警没有用的相关心理,日后报警通话记录和出警记录回执单可以作为强拆的证据。最后,及时就案件情况咨询委托专业拆迁律师,尽早启动法律程序,让律师协助其通过起诉确认强拆行为违法,最后申请行政赔偿来维护自己合法权益。
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