养殖业占地补偿(耕地上的养殖场被强拆，获赔127万，符合这2点不是违建)

“律师我的养殖场被强拆了，几十头猪崽子没有住的地方，怎么办?”

农村里搞个养殖场是很常见的事，但是很多人也遇到过养殖场被强拆的问题。强拆的理由就是“养殖场属于违建”!

耕地上建养殖场，不一定是违建!

很多农民朋友在耕地上搞养殖，被认定为违建进行了强拆，被拆迁人该怎么办?

这是我们最近接到的一个案子，普通却很常见，分享出来希望能够帮助更多的人!

基本案情：

2019年山西的朱女士为了响应村里的号召，经过村委会的口头同意后，在自己的承包地上建了一个200多平米的养殖场，养殖猪崽。没想到在2021年被镇自然资源所工作人员在日常巡查中发现，告知朱女士养殖场属于违建，要求她自己拆除，否则就要强拆。

当时村委会说的很好，怎么就成了违建？

朱女士找到当地的行政机关，想要补办手续，没想到被推了四五个部门，都说不归自己管，而且村委会换了领导人，表示不知道这个事情。

没过多久，朱女士的养殖场就被强拆了，此后一年多的时间里，朱女士一直找相关部门协商解决，都没解决问题。无奈之下，朱女士只好选择起诉。

我们在接受了朱女士的委托后，前期经过1个多月的详细调查，最终确定朱女士的养殖场不属于违建，强拆违法!于是通过申请政府信息公开，调取证据后，经过了一审、二审，成功帮助朱女士拿到127万的拆迁赔偿款。

在这里，想给大家讲讲，如何避免遇到这样的情况，遇到这样的情况后，又该怎么办?

满足这2个条件，耕地上的养殖场不属于违建!

一 、 在耕地上建养殖场是否违法，和耕地的性质有关

老百姓大多靠耕地生活，耕地是我们生活的保障。很有必要了解一下法律上对耕地的规定。耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地草田轮作地。由此可见，法律对耕地的规定很清楚。

而耕地又分为基本永久农田和一般耕地。

基本农田不能搞养殖业，农田是政府对老百姓的基本保障，这点农民朋友要注意了，如果您的养殖场建在基本农田上属于违建!

所以如果您现在的养殖场是这种情况，建议及时的咨询律师解决办法，尽量减少损失，因为拆违建是没有补偿的。

如果您的耕地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。

一般的耕地不受《基本农田保护条例》的约束。并且《民法典》规定，可以在承包的土地上建设养殖场。

所以说，如果是在基本农田上建设养殖场，是违法的;但一般农田，若是符合当地的规划、审批要求，获得相关的手续后建造的养殖场，不违法的。

快看看您的养殖场的土地性质，早做打算！

二 、 国家有相关规定，生猪养殖用地不需办理建设用地审批手续

养猪场不需要办理手续!为促进现代农业的发展，保障生猪养殖用地需求，国家有关部门对作为生猪养殖用地的设施农用地管理出台了新的政策，即生猪养殖用地不需办理建设用地审批手续。

一般情况下，生猪养殖设施用地可由养殖户与乡镇政府、农村集体经济组织通过协商并签订用地协议方式获得用地，由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案。地方自然资源主管部门在事后监督即可。

另外如果您不是养猪，是养羊、或者牛等养殖场，可查询当地的相关政策，看是否需要办理建设用地审批手续。也可委托律师帮您查询。早做打算，避免不必要的损失!

最后想提醒大家，如果您有养殖场，赶紧自查一下是否属于违建，是否需要补办手续。法律不会因为“我不知道这个事，没有人通知我”就会免除您的义务，如果您错过了法律规定的时间，那就要承担相应的不利后果，甚至被当成违建拆除。