北京养殖场地出租(养殖场面临强拆危险，圣运律师介入#北京征收律师)

圣运拆迁律师助力：胜诉争取谈判机会。

甘肃养殖户夏先生的养殖场面临拆迁，在委托圣运律师时，已经收到了征收决定和责令交出土地。养殖用地面临即将被推平的危险。日前，夏先生的案件已经取得了重大进展。经过圣运律师和夏先生的共同努力，连续将征收方的征收决定和责令交出土地决定，这两个重要的决定撤销。

夏先生在征收补偿过程中的地位，由被动化为主动，由失地到如今的保住土地。在征收部门责令交递的庭审结束后，夏先生难掩喜悦之情，对圣运律师在庭审中的表现。这两个案件的连胜，不仅保住了夏先生的土地使用权，更是达到了以诉促谈的初步目标，为夏先生下阶段争取补偿。积攒了有力筹码，这也是王有银律师团队整体成员配合的结果。

征收方带着施工单位主动找到了夏先生，展开了一次对补偿款的协商。根据多年的办案经验，以及对案件进展的判断，王有银律师指派团队中，擅长协商技巧的律师，以及助理，带着不同方案的补偿依据和补偿数额，前去与征收方协商沟通。沟通过程中，能明显感受到征收方的沟通态度。于半年前，直接要求夏先生交出土地，却不告知其能获得多少补偿的态度截然不同。显然前阶段，圣运律师的办案策略，对此协商产生了很大的积极作用。

可见，制定行之有效的办案策略，对推动案件进展，起着至关重要的作用。圣运拆迁团队，办理过不少征拆案件，养殖场的拆迁补偿问题，谈不拢的比例较大，特地进行总结，希望能给遇到类似情况的养殖户一些提示，及时委托律师参与案件办理，及时启动信息公开，查找征收部门的违法点。

第二，收到强拆的催告书或决定书，及时提起复议或诉讼程序，及时搜集证据，不要延误维权的最佳时机。

养殖场以及建筑没有证件，不一定是违建，要看其存在的历史原因以及政策支持，是否存在过错，以及是否违反信赖利益保护原则等情形。不可以只听征收部门的一面之词。一旦强拆要注意，强拆主体是否具有法定职权，以及强拆程序是否合法，是否保障了陈述申辩的权利。若程序存在违法之处，一定要及时在起诉期限内，及时提起行政诉讼程序，最大限度的维护自己的合法权益。