石家庄乌鸡养殖基地(石家庄记忆——告别了三元老厂区)
▲三元六厂
编者 按
《石家庄,那个快被遗忘的华北明珠》
《新华区,你都快被人遗忘了》
石家庄,
新华区,
接下来不得不提的便是三元老厂区
▼
“三元老厂的地已经拍卖了,咱们要不要再去看看?”
春节聚会的时候,朋友不经意的言语触动了我稍显脆弱的神经。作为新华区的孩子,三元老厂不仅是一个地名,还是我父辈们工作过的地方,是我们童年的美好时光。
那时候,这里生产的婴幼儿配方奶粉曾经连续11年排名全国第一,是国内乳企挑战国外品牌的领先者;那时候,三元的员工将近万人,是新华区的“龙头企业”。
后来,因为众所周知的那个事件,这里经历了破产,被收购,工厂外迁等一系列变迁。还好,她以另外的方式活了下来。
【1】
昨日,连续11年全国第一
新华区和平路跟友谊大街交口往西走不远处路北有一片平整的旧厂区,这里和西三庄警安路交口东南角的地块都曾经是河北三元的老厂。
▲三元三厂老厂街景地图
河北三元的历史最早可以追溯到1956年,当时18家养殖户成立了“幸福乳业生产合作社”,后来几经更名,成为了石家庄市最大的奶牛养殖场。
1993年至2008年,这里的奶粉产销量曾经连续15年排名全国第一,市场份额最高时曾达到了18.26%,处于领跑地位。
不仅如此,酸奶、液态奶也一度分列全国第二和第三。
面对庞大的市场需求,这里的生产能力达到了极限。通过资本运作,河北三元在短短几年内,先后控股、参股北京、河北、天津、河南、甘肃、江苏、山东等省市的30多家企业。
作为当时的奶粉龙头企业,河北三元曾经被认为是国内品牌挑战高端市场的“种子选手”,还曾经积极准备上市,通过资本市场进一步壮大自身。
“那个时候,三元是新华区最好的企业,很多人都有一两个在这里上班的亲戚朋友。”一位长辈说,他们家最多时有五个人在这两个厂子里面做工。
就这样,大人去三元上班,孩子在附近上学玩耍是很多新华人的回忆。
“这里生产的酸奶真的很好喝。”
【2】
竞拍,12个“追求者”
2015年前后,河北三元在新乐等地投资建厂,市区内的三厂六厂也就空置了下来。
▲土拍现场
2018年2月8日,石家庄市国土资源局将这两地块的国有建设用地使用权公开出让,土地编号分别为【2017】046号和【2017】047号出让。
▲两地块位置
其中,位于西北二环附近的三元六厂,土地编号为【2017】046号地块,面积68606.97㎡(约合102.91亩),用途为住宅、教育,配建教育用地。
而位于二环内、和平路沿线的三元三厂位置更为优越,土地编号为【2017】047号地块,面积21203.46㎡(约合31.81亩),土地用途为住宅和商服。
如果把这两地块的出让比作姑娘出嫁,那么她的嫁妆无疑是丰厚的。
且不说它的“净地”身份,完善的交通、商业、医疗、教育配套都属于市场追逐的绝佳稀缺资源。
这里有河北省医院、省二院等丰富而先进的医疗资源,有5所小学、2所中学、5所大学。未来,片区内的新万达等综合体项目将为这里带来万达广场、金街、银街、酒店等缤纷商业配套。
“追求者”慕名而来。
▲竞拍企业举牌
2月8日出让当天,中海、荣盛、万科、美的、世贸、安联、金茂、金地、金融街、中冶、保利等12家房企悉数到场,现场竞争十分激烈。
三元六厂【2017】046号地块,在激烈竞争中很快突破限价。在竞自持面积阶段,中冶、保利、荣盛等房企短兵相接,紧张激战。最终,河北荣盛房地产开发有限公司以14.5亿元,自持面积56000平方米,竞得了【2017】046号地块。
接下来,三元三厂【2017】047号地块的竞拍同样激烈,在突破限价后,自持面积竞拍一轮高过一轮。最终,河北荣盛房地产开发有限公司成为最后赢家,以4.8亿元,自持面积19000平方米,再度竞得该地块。
就这样,河北三元三厂、六厂,花落荣盛。
【3】
明天,愿“乌鸡变凤凰”
出让改造或许是三元老厂最好的出路。
就像曾经棉三棉四、水泵厂、化肥厂的旧厂区,城建改造让它们与不断前进的石家庄显得更加和谐。
▲荣盛华府规划图
由荣盛来操刀或许也值得我们抱有期待,毕竟他们将水泵厂打造成了一代标杆“阿尔卡迪亚·荣景园”,而棉三棉四改建而来的“荣盛华府”更是石家庄豪宅的代名词。
▲荣盛华府大门
我们不怀疑荣盛对小区规划和产品打造等能力,我们也期待新华区能够出现一些居住舒适的高端品质楼盘。
▲荣盛华府一角实景
尽管还不知道承载着美好回忆的河北三元老厂区将怎样开发,但我们希望它们能带给我们惊喜,让曾经的老厂“乌鸡变凤凰”。
梦想照进现实
石家庄勒泰东广场
真实飞屋
空降石家庄
空降石家庄 飞屋环游记
/ 4月15日 (本周日) /
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与您相约飞屋探秘之旅
共同见证1000只氦气球打造的梦想巡礼
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创下了一个唯美的神话,
荣获第82届奥斯卡最佳动画长片、
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4月15日,在石家庄勒泰东广场,
真实飞屋空降石家庄,
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/ 1 /
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/ 2 /
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/ 3 /
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一等奖(1名):2000元加油卡1张
二等奖(2名):1000元加油卡1张
三等奖(5名):500元加油卡1张
四等奖(10名):300元加油卡1张
【王东供稿】
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