租地养殖(租地建养殖场，遇到征收有没有补偿？)

租地建养殖场，遇到征收有没有补偿？

导读：老张租村委会的土地建了一个养殖场，租赁期为十年，说到期之后可以继续承租，养殖场也开始正式生产经营了，过了几年村里的土地要被征收了，但是说不给老张补偿，说地不是他的，还说他建的养殖场没有合法手续，不能获得补偿。那今天我们就来讲解这个问题。

根据《土地管理法》的相关规定，土地被征收补偿分为三部分，1.土地补偿费；2.安置补助费；3.地上附着物及青苗的补偿。前两项补偿一般先支付给村委会，由村委会开村民大会或者村民代表大会决议进行分配，有的地方会直接发放给村民。对于第三项补偿，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于上述案例，老张作为养殖场的建造者及经营者，其享有对涉案土地上的附着物获得补偿的权利，负责补偿安置的部门亦有义务支付被征收土地地上附着物补偿费。对此，最高人民法院作出的（2018）最高法行再194号《行政裁定书》也予以了肯定。

那老张该如何维护自己的合法权益呢？

老张可以通过政府信息公开获取相关征收文件，确定负责补偿安置的部门，然后向其申请行政履责，要求其履行补偿安置的法定职责，如对方不履行或者履行的不满意，老张可以依法向人民法院提起履责之诉，来解决自己的问题。

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