养殖用地的申请(建养殖场要办理哪些手续？小心被强拆。掌握这4点你放心赚钱)

现在在农村，养殖是非常受欢迎的行业，尤其是去年的“金”猪疯涨以来，很多资本都涌入以养猪为代表的养殖行业，养猪、养牛、养羊、养鸡、养鸭，只要和肉有关的养殖都成为了大家关注的东西，也是能为大家带来利润的好行业。

虽然，近期生猪价格连续下跌，牛、羊、鸡等价格也有浮动，这很正常，毕竟，不管怎么下跌，现在都还有钱赚，而现在很多行业很难赚钱了，因此，养殖成为现在投资的一块热土。换成时髦的话说，“投资有风险，赚钱找热点”，因此，尽管大家都知道投资风险，但是，能够赚钱的渠道实在不多。

对于养殖行业投资来说，不是以前的那种租块地，建几间房，买几个猪，买几袋饲料就上马的时代，现在做养殖业投资，必须规规范范的进行，否则的话，自己辛辛苦苦建设的猪圈、牛场就变成了强拆的对象，自己东挪西借的百元大钞瞬间化为乌有，空留一腔热情。

一、办理养殖场场地选择有哪些要求？

养殖场在选址的时候，要注意以下几点要求，否则很难办下来。

1、不能在水源保护区

饮用水源牵涉到千家万户的用水安全，因此，任何企业都禁止在水源保护地建设企业，对于有污染的养殖场来说，更不能选址在水源保护区，否则是审批过不了，自己白费心思，甚至浪费人民币。根据相关法律的规定，养殖场建设距离水源保持在500米。

2、远离屠宰场和动物交易市场及养殖场所

我们都知道，养殖最怕的就是瘟疫疾病的传播，因此，在养殖场选址的时候，必须远离屠宰场和动物交易市场，这样可以避免交叉污染，对养殖场是安全的，同时，对屠宰场和动物交易市场也避免被传染的风险。

根据《动物防疫条件审查办法》第二条规定，养殖场距离屠宰场必须在500米以外，距离动物和动物交易市场必须在500米以外，距离畜禽养殖场必须在1公里以外，距离兽医站和兽医医院必须在200米以外，距离动物养殖场在500米以外。距离动物隔离场所和无害化处理地方必须在3公里以上。

3、远离人口密集区

按照国家规定，养殖场的建设必须远离人口比较区域，因为这样可以减少很多不不要的麻烦，减少因为养殖场出现瘟疫及其他原因引起的恐慌，同时还可以避免人畜交叉感染，降低彼此感染的风险。按照规定，养殖场距离人群密集区距离必须在500米开外。

4、远离交通干线

考虑到未来发展和规划的需要，养殖场必须远离铁路和公路两边，根据规定，养殖场距离铁路、公路等主要交通干线的距离必须在500米以外。

二、养殖场办理需要办理哪些手续？

1、做好土地的选择和办理完整的土地手续

养殖场建设，手续是地块的选择，要首先和政府有关部门交流和沟通，尤其是规划部门，更是要加强沟通，对于哪些已经规划不允许建设的区域，坚决不要在里面搞养殖场建设，无论有什么关系，无论有多便利，也不要碰，毕竟，这是红线区域，是不安全的。

同时，去农业管理部门和土地管理部门办理用地的协议， 完成土地用地备案手续。如果是建设中大型养殖场的话，最好去规划部门咨询，向规划部门申请养殖场建设的规划申请，规划部门批复后，并拿到通过选址的批复红头文件，存档保留，这样算完成了一个基本手续。

2、到兽医主管部门办理《动物防疫条件合格证》

根据《动物防疫条件审查办法》第二条规定：动物饲养场、养殖小区、动物隔离场所、动物屠宰加工场所以及动物和动物产品无害化处理场所，应当符合本办法规定的动物防疫条件，并取得《动物防疫条件合格证》。

到农业主管部门去办理《动物防疫条件合格证》，这是办理养殖场的最基本条件，没有这个证，是无法办理养殖场的，即使强制修建好了，其它的证件办好了，都是要被强拆掉的。

办理《动物防疫条件合格证》需向县级兽医主管部门提供《动物防疫条件审查申请表》、场所地理位置图、各功能区布局平面图、设施设备清单、管理制度文本、人员情况。符合条件就颁发《动物防疫条件合格证》。

3、环评要过关

环评手续是养殖场建设最难也最不好办理的证件，手续复杂，审批时间长。要办理环评手续，首先要把场地的环保排污设施做好，符合环评标准，否则，一切都是枉然。

环评审批通过后，环保部门会颁发《环境影响审批意见》和《排污许可证》。一定要注意的是没有通过环评的话，可能建设完成的养殖场无法养殖任何动物，白花冤枉钱。

4、办理营业执照

上边3项手续都完成后，才能够办理营业执照，也就是说，养殖场要合法，必须有这完完整整的4项手续，缺少一样都是不合法的，都有被强拆或者禁止养殖的风险。

三、哪些情况会被强拆？

1、手续不完善

手续不完善就建设施工的养殖场，很容易被强拆。因为养殖场如果不符合相关的规定的话，污染是很严重的，相关部门依法予以强拆也符合相关法律的规定。

对于很多农村人来说，传统的办法就是自己那块地建设个场地就可以了，也不去办理什么手续，也不去做什么申请，反正就是养猪养牛养羊，从来都是这样，也没有任何人管，突然要办理这么多手续的话，感觉很奇怪，也怕麻烦。但是，没有办理就霸王硬上的话风险实在太大了。

2、法律和国家规定已经规划区内不允许建设养殖场的区域

根据国家有关法律规定不允许建设养殖场的区域，强制建设养殖场的话，被强拆的风险很大，比如规划区，比如自然保护区，比如文化遗产保护区，比如水源保护区等等。因此，我们在建设之前，最好依法办理完善相关手续，这样可以避免很多投资风险。

四、强拆程序有哪些？

对于强拆，可能很多人都不知道有哪些程序，该怎么执行。现在就说道说道这个事。

强拆的先决条件

对于违章建筑并不是想拆除就拆除的，必须要对拆除的建筑进行认定，符合条件才能拆除。

首先是要确定建筑物确实属于违法建筑，对于养殖户来说，就是所建的养殖场手续不齐全，或者没有手续都属于违法建筑。

其次，我们要看看确认违法建筑的人员是不是具备这个资格，对于违法建筑的认定必须是执法人员来认定，而且认定必须做到有法可依，并不是信口开河。

1、对违法养殖场的立案

这是强拆的第一步，立案一般是有人检举、投诉或书面投诉，相关部门接到具备材料后，对材料进行分析，认为举报的建造属于违法建筑并有必要追究法律责任的时候，并将该建筑作为行政案件进行查处。

一般执行立案的部门有规划部门、城市管理部门、乡镇政府。部门不同，管理权限是不一样的。

注意：以下部门强拆是错误的，国土部门、住建部门、房管部门无权进行强拆。

2、违法建筑的调查

一般情况下，违法调查需注意以下几点，当执法人员不具备的时候，视为不合法。

首先，调查人员必须在2个人以上，如果只有1个人那是不合法的。其次，调查人员进行调查时，需主动出示执法证。第三，询问笔录时，要依法进行，在笔录完成后，签字前需对笔录的内容仔细看，如果有不符合自己的说法的可以拒绝签字。

3、按照程序办理

首先执法人员会以书面的方式对养殖场的处罚告诉养殖场主，告知书内容包括行政处罚的事实，理由和依据，并告知养殖场主申诉时间和生效时间。

其次，举行听证会，在处罚过程中，由执法人员提供调查的依据、证据和事实，以及处罚的法律依据，并听取养殖场主对执法人员提供的调查事实、调查证据和处罚依据的看法，如果认为调查和处罚不符的，可以进行陈述、举证、质证和申辩。

4、处罚决定书必须送达与执行

这个程序包括处罚决定书的送达和强拆的执行。

一般情况下，处罚决定书下达后，会有一定时间的答辩和复议时间，因此，当养殖场主收到处罚决定书后，应当积极的进行行政复议或诉讼。时间到后就是强拆了。养殖目前可以赚钱，但是，我们在修建养殖场时，必须做到合理合法，不要冒险，必须手续完成后再修建，否则，损失是无可估量的，如果被强拆了的话，那真的就是竹篮打水一场空。