林木种植合同(农家乐租赁合同书 这样写)
农家乐租赁合同书
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号: 联系电话:
经甲乙双方友好、平等、充分协商,现根据法律法规的有关规定,双方商订的事项如下:
一、甲方将坐落于 ,房屋共 间,房屋四周围墙内的空地及围墙外的自留地一块,全部合计大约3660平方米出租给乙方使用。
二、租期定为拾年,自 年 月 日起至 年 月 日止。期满另行商定。但在同等条件下乙方享有优先租用权。
三、经双方协商租金按每一年交付一次的原则,乙方应先交租金后使用,第一年的租金为人民币 万元整;¥: 元。第二年的租金为人民币 元整;¥: 元。第三年的租金为人民币 元整;¥: 元。第四年的租金为人民币 元整;¥: 元。第五年的租金为人民币 元整;¥: 元。第六年的租金为人民币 元整;¥: 元。第七年的租金为人民币 整;¥: 元。第八年的租金为人民币 元整;¥: 元。第九年的租金为人民币 元整;¥: 元。第十年的租金为人民币 元整;¥: 元。每年租金到期前一个月交付下一年的租金。
四、乙方租用的农家乐及空地,不得私自转租或转让给他人。若需转租(让)时必须征得甲方的同意,同时办理合同变更手续。凡未经甲方认可私自转租(让)的,甲方不予承认。便立即收回房屋或铺面。给甲方造成经济损失的,乙方除了要负责赔偿甲方全部损失外,还要承担违约责任,对乙方给予全年租金总额20%的罚款。经甲方同意转租(让)的房屋及铺面,由乙方支付给甲方全年租金总额10%的手续费。
五、乙方租用的房屋以及场地,在租期内产生的水电费、卫生费、房屋维修费及水电设备设施维护等一切费用由乙方承担。合同生效当日计数。
六、乙方必须先交水、电、房屋押金 ,大写 元给甲方,待合同期满,乙方确实认真履行上述各项条款,并交清各项费用后,甲方凭单据将押金退还给乙方。并办理交清手续,合同同时终止无效。
七、双方在签订合同时甲方现种植了各种果树及其它树木共计玖拾来棵,乙方租用期间应该维护好以上各种果树及植物,决不能砍伐和转让给他人,违者将承担一切经济责任及其法律责任。
八、甲方不干预乙方的正常经营活动,如乙方不依法经营(活动)由此造成的一切责任完全由乙方负责与甲方无关。
九、违约责任
1、租期内甲乙双方任何一方单方违约时给对方造成损失的,违约方除赔偿守约方损失外,还应向守约方支付违约金,每天的违约金按年租金总额2%计付。
2、甲乙双方应服从国家政策,如国家政策变化或人力不可抗拒的因素造成双方不能履行合同,则不视为违约。
3、租期内若提前终止合同必须提前两月通知对方,协商一致后方可终止。
4、租期内如国家征用、占用租赁的土地、铺面或房屋,甲方和乙方应无条件终止合同。乙方享有房屋的装修改造补贴权,金额双方协商。
5、租期内,甲乙双方必须遵守国家法律及有关部门的管理规定,违者后果自负。
6、合同期内,甲方房屋所有权变更,不影响本合同继续履行,否则视为违约。
十、安全治安责任:乙方在租期内应做好安全用电用火和自身的治安工作,如发生任何事故,由乙方完全承担经济责任及其他一切责任。
十一、本协议未尽事宜,双方协商解决。
十二、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字或盖章后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
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